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Hay muchas razones por las que podría querer alquilar su casa a corto o largo plazo. Dependiendo del escenario de alquiler, su póliza del seguro de propietarios de vivienda estándar puede no cubrir las pérdidas incurridas mientras que su casa está alquilada, y podría necesitar una póliza de seguro más especializada. Si posee una segunda casa que alquila, quiere alquilar una habitación libre en su casa periódicamente a través de Airbnb, o ganar un poco de dinero extra alquilando su cabaña en la playa las semanas que no la estes usando, el primer paso debería ser llamar a su profesional de los seguros.

Alquileres a corto plazo/Residencia principal

Si planea alquilar toda o parte de su residencia principal por un corto período de tiempo, por ejemplo, una semana o varios fines de semana, probablemente habrá dos escenarios del seguro.

1. Algunas aseguradoras pueden permitir a un titular de la póliza de propietarios de vivienda o de inquilinos un alquiler a corto plazo, asumiendo que han notificado a la compañía. Otras aseguradoras requerirán un endoso (o cláusula adicional) a la póliza del seguro existente para proporcionar la cobertura adicional del seguro.

2. Si planea alquilar su residencia principal por períodos cortos de manera regular, a varios "huéspedes", esto constituiría un negocio. Las pólizas del seguro de propietarios de vivienda estándar no proporcionan ninguna cobertura para actividades comerciales realizadas en el hogar. Para estar debidamente cubierto, necesitara comprar una póliza comercial, específicamente una póliza de hotel o de cama y desayuno.

Alquileres a largo plazo/Segunda casa

Si planea arrendar su casa a una persona, una pareja o una familia por un período de tiempo más largo, digamos seis meses o un año, probablemente necesitará una póliza de propietario de vivienda de alquiler. Las pólizas de propietario de vivienda de alquiler generalmente cuestan alrededor de un 25 por ciento más que una póliza de propietario de vivienda estándar para pagar por protecciones aumentadas. Si alquila regularmente una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esto también requeriría una póliza de propietario de vivienda de alquiler.

Las pólizas de propietario de vivienda de alquiler proporcionan cobertura del seguro de la propiedad para daños físicos a la estructura de la casa causados por incendio, relámpagos, viento, granizo, hielo, nieve u otros riesgos cubiertos. También ofrece cobertura para cualquier propiedad personal que pueda dejar en el lugar para mantenimiento o uso del inquilino, como electrodomésticos, cortadoras de césped y quitanieves.

La póliza también incluye cobertura de responsabilidad civil; si un inquilino o uno de sus invitados se lesiona en la propiedad, cubriría los honorarios legales y los gastos médicos.

La mayoría de las pólizas de propietario de vivienda de alquiler también proporcionan la cobertura por pérdida de ingresos de alquiler en caso de que no pueda alquilar la propiedad mientras se está reparando o reconstruyendo debido a daños por una pérdida cubierta. Esta cobertura generalmente se proporciona por un período de tiempo específico.

El Seguro de inquilinos

Como propietario, su cobertura es solo sobre la estructura en sí y su interés financiero en ella. Las posesiones personales de su inquilino no están cubiertas por su póliza. Para evitar disputas que surjan de daños a las pertenencias del inquilino, muchos propietarios requieren que el inquilino compre un seguro de inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Próximos pasos: Aprenda más sobre alquileres de viviendas entre pares.